Дача в Финляндии: обзор цен и предложений

Покупка, продажа, аренда жилой или коммерческой недвижимость в Финляндии

Сосновый лес, озеро, деревянный сруб на его берегу, сауна. Такой рисуется типичная финская мечта, в том числе и у русского человека. Но в какой бюджет она вписывается? И чем отличается дом за €50 тысяч от дома за €500 тысяч? Особенности рынка недвижимости Финляндии раскрывает Татьяна Велликок, представитель компании Biport Oy LKV.

Россияне чаще всего ищут дома в Юго-Восточной Финляндии. Это и понятно: прекрасные леса и озера, хорошая инфраструктура и – главное – граница рядом, до такой дачи легко добраться.

«Многим нравится приезжать в приграничный регион, и отдыхать они хотят, как правило, в своем жилье. Поэтому покупатели реже смотрят объекты в Хельсинки, чаще в Иматре и Лаппеенранте, чтобы рядом были спа-комплексы и развитая транспортная инфраструктура», – говорит Татьяна Велликок.

Спросом пользуются и совсем дешевые домики, и недвижимость подороже. Посмотрим, на что можно рассчитывать в Финляндии покупателям с разным бюджетом.

О процедуре приобретения недвижимости в Финляндии читайте здесь. Самая дешевая недвижимость Суоми

Даже не удаляясь от Лаппеенранты и Иматры, в Финляндии можно найти объект до €50 тыс. Недвижимость на эту сумму стала особенно интересной покупателям после недавнего падения курса рубля. «В этот ценовой сегмент сместились все те, кто хотел купить недвижимость за €100-120 тыс. в пересчете на рубли», – поясняет представитель компании Biport Oy LKV.

Что можно купить за эти деньги? По словам эксперта, квартиру на вторичном рынке в городах Южной Карелии. Это будет хорошая двушка, площадью 50-60 кв. м, в доме 1970-80-х годов постройки.

Или, например, дом с одной-двумя спальнями 1970-х годов. Правда, без особых удобств, ремонта и далеко от озера. «Но у него будет сухой подвал, крепкие стены, печное отопление. По большей части это дачный вариант, который можно реновировать и еще долго пользоваться, а не дом для постоянного проживания», – поясняет Татьяна Велликок.

Деревянный дом 1982 года постройки на востоке Финляндии стоимостью € 22 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €50 тыс. Дом в Лаппеенранте, Финляндия 24 990 € Площадь 150 м2, 6 комнат
Lakiasiaintoimisto Mari… Дом в Юука, Финляндия 18 000 € Площадь 100.5 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Теува, Финляндия 15 000 € Площадь 75 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 29 900 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Виррате, Финляндия 30 000 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Пиексямяки, Финляндия 19 000 € Площадь 143 м2, 5 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Уймахарью, Финляндия 23 000 € Площадь 119 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 28 000 € Площадь 151 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Рованиеми, Финляндия 43 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Пори, Финляндия 21 000 € Площадь 40 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Пори, Финляндия 19 500 € Площадь 40 м2
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Йоэнсуу, Финляндия 39 000 € Площадь 140 м2, 5 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Кеми, Финляндия 10 000 € Площадь 80 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Кивиярви, Финляндия 25 000 € Площадь 70 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Йоэнсуу, Финляндия 20 000 € Площадь 140 м2
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Ахтари, Финляндия 25 000 € Площадь 75 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 30 000 € Площадь 88 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Рованиеми, Финляндия 25 000 € Площадь 37 м2, 1 комната
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия 38 000 € Площадь 40 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Кеми, Финляндия 45 000 € Площадь 80 м2, 4 комнаты
Habita International Es…

Читайте также  Особенности покупки недвижимости в разных странах

Объекты примерно за €100 тыс.

За €100 тыс. тоже можно купить двухкомнатную квартиру в доме, построенном в 1970-80-е годы, но географически уже ближе к столице Финляндии – Хельсинки, на ее окраинах.

В юго-восточном регионе вариант будет поинтереснее. Это будет хорошее жилье в таунхаусе, построенном лет 20 назад, в городской черте Иматры или Лаппеенранты.

Тем, кто предпочитает свой дом, за €100 тыс. можно приобрести 100-метровый коттедж, построенный в 80-90-х годах, недалеко от водоема, с ремонтом, муниципальными сетями, отоплением.

«Интересно то, что на эту сумму покупает незначительная часть населения – те, кто увлекается рыболовством, – рассказывает собеседница. – Им не нужен люкс-коттедж, достаточно домика с одной спальней. Чтобы тепло, уютно и рядом с озером».

О содержании недвижимости в Финляндии можно узнать в нашем материале.

Вариант реновированного 1980-х годов постройки 129-метрового кирпичного дома в Иматре. Его стоимость €165 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью около €100 тыс. Дом в Савонранта, Финляндия 120 000 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Савонлинне, Финляндия 125 000 € Площадь 83 м2, 2 комнаты
Biport Oy LKV — Finnish… Дом в Иматре, Финляндия 59 000 € Площадь 110 м2, 5 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Юлямаа, Финляндия 175 000 € Площадь 84 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия 56 000 € Площадь 23 м2, 1 комната
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Раутъярви, Финляндия 119 000 € Площадь 68 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 69 500 € Площадь 77 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Пуумала, Финляндия 180 000 € Площадь 61 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 95 000 € Площадь 104 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Юлямаа, Финляндия 138 000 € Площадь 52 м2, 2 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Куопио, Финляндия 89 000 € Площадь 135 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 79 000 € Площадь 146 м2
In and Out Oy Дом в Иматре, Финляндия 104 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Кеми, Финляндия 54 000 € Площадь 126 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Ювяскюля, Финляндия 128 000 € Площадь 100 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Котке, Финляндия 125 000 € Площадь 97 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Финляндии 119 900 € Площадь 119.5 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Иматре, Финляндия 139 000 € Площадь 112 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 58 000 € Площадь 85 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 83 000 € Площадь 85 м2, 3 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Дома за €200 тыс. и дороже

Ту же самую двухкомнатную квартиру в доме 80-х годов, но уже за третьим кольцом Хельсинки, можно взять за €200 тыс. Или заплатить за 100-120-метровый дом – стандартный вариант для Финляндии – максимум десятилетней давности с приличным участком (до 15 соток) и вблизи курортов восточного региона страны.

«Это будет современный и компактный дом, возможно, на две семьи, с тремя спальнями, кухней, туалетами, сауной и гаражом, а это еще плюс 30 кв. м к общей площади дома», – поясняет эксперт.

Читайте также  ТОП-10 стран для зимнего отдыха: сколько стоит жилье на горнолыжных курортах Европы?

Имея в наличии €200 тыс., можно также рассматривать варианты в новостройках. Например, студию площадью 60 кв. м. Как отмечает Татьяна Велликок, стоимость квадратных метров в финских новостройках высокая, она начинается от €3700 за кв. м. «Но, несмотря на то что жилье в новостройках как минимум в три раза превышает по стоимости объекты на вторичном рынке, спрос между этими сегментами распределяется равномерно», – говорит эксперт.

Этот дом за €280 тыс.находится в Лаппеенранте. К 170 «квадратам» жилой площади прилагаются участок, садовая хижина, барбекю, сауна, бассейн с подогревом, гараж и т.д.

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €200 тыс. Дом в Лаппеенранте, Финляндия 398 000 € Площадь 266 м2, 5 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Киттилэ, Финляндия 380 000 € Площадь 100 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Йоэнсуу, Финляндия 279 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 215 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 258 000 € Площадь 119 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Савонлинне, Финляндия 313 000 € Площадь 212 м2, 6 комнат
Selected Real Estate LL… Дом в Хельсинки, Финляндия 395 000 € Площадь 92 м2, 4 комнаты
Selected Real Estate LL… Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия 299 000 € Площадь 550 м2, 20 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Иматре, Финляндия 259 000 € Площадь 170 м2, 6 комнат
In and Out Oy Дом в Васа, Финляндия 319 000 € Площадь 137 м2, 5 комнат
Habita International Es… Дом в Вантаа, Финляндия 267 300 € Площадь 66 м2, 3 комнаты
Habita International Es… Дом в Туусула, Финляндия 399 000 € Площадь 132 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Ярвенпяа, Финляндия 224 000 € Площадь 160 м2, 5 комнат
Habita International Es… Дом в Киттилэ, Финляндия 330 000 € Площадь 92.5 м2, 3 комнаты
Habita International Es… Дом в Оулу, Финляндия 277 000 € Площадь 148.5 м2, 5 комнат
Habita International Es… Дом в Оулу, Финляндия 289 000 € Площадь 92 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Вантаа, Финляндия 370 000 € Площадь 102 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Коуволе, Финляндия 280 000 € Площадь 135 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Финляндии 297 000 € Площадь 178 м2, 5 комнат
Habita International Es… Дом в Эспоо, Финляндия 287 000 € Площадь 88 м2, 3 комнаты
Habita International Es…

Элитные коттеджи в Финляндии

Примерно за €500 тыс. и дороже в приграничном с Россией регионе реализуются объекты с приставкой люкс.

Что представляет собой элитный финский коттедж? «Современный люкс-коттедж индивидуальной постройки из хорошего бруса площадью 200-250 метров. Берег озера, лес, гараж, сауна и прочие прелести прилагаются», – говорит эксперт и добавляет: «Такая недвижимость будет всегда ликвидна. Потому как застройка на берегах в Финляндии ограничена. Есть норма по разрешенной площади застройки на квадратный километр водной поверхности, которая не может быть превышена».

Можно рассматриваться варианты в центре Хельсинки. Это будет квартира 50-60 кв. м жилой площади с двумя комнатами в доме, возведенным 40-50 лет назад.

Читайте также: Цены в стране: сколько стоит жизнь в Финляндии?

Поместье из двух домов с отдельно стоящей баней, гаражом и с собственной береговой линией 800 метров стоит €3 млн

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €500 тыс. и выше Вилла в Киттилэ, Финляндия 547 000 € Площадь 160 м2, 6 комнат
Habita International Es… Замок в Руоколахти, Финляндия 4 000 000 € Площадь 1200 м2
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Харскиансаари, Финляндия 1 190 000 € Площадь 296.6 м2, 4 комнаты
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия 545 000 € Площадь 298.5 м2
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Йоутсено, Финляндия 599 000 € Площадь 276.1 м2, 6 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Лаппеенранте, Финляндия 670 000 € Площадь 361 м2, 6 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Лаппеенранте, Финляндия 860 000 € Площадь 396.5 м2, 7 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Сипоо, Финляндия 590 000 € Площадь 1550 м2, 15 комнат
Habita International Es… Дом в Хельсинки, Финляндия 830 000 € Площадь 155 м2, 5 комнат
Selected Real Estate LL… Дом в Туусула, Финляндия 899 000 € Площадь 198 м2, 5 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Сипоо, Финляндия 567 000 € Площадь 178 м2, 6 комнат
VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ Дом в Хирвенсалми, Финляндия 699 000 € Площадь 329 м2, 4 комнаты
Habita International Es… Дом в Хельсинки, Финляндия 1 630 000 € Площадь 365 м2
Selected Real Estate LL… Дом в Хельсинки, Финляндия 1 190 000 € Площадь 206 м2, 5 комнат
Selected Real Estate LL… Дом в Хельсинки, Финляндия 6 800 000 € Площадь 900 м2, 12 комнат
Habita International Es… Дом в Порво, Финляндия 624 000 € Площадь 120.5 м2, 5 комнат
Habita International Es… Дом в Сипоо, Финляндия 1 250 000 € Площадь 222 м2, 5 комнат
Habita International Es… Вилла в Тампере, Финляндия 975 000 € Площадь 948 м2, 8 комнат
Russia Sotheby’s Intern… Дом в Эспоо, Финляндия 1 490 000 € Площадь 125.5 м2, 7 комнат
Habita International Es… Дом в Хельсинки, Финляндия 895 000 € Площадь 174 м2, 5 комнат
Habita International Es…

Читайте также  Финским домовладельцам придется позаботиться о теплоизоляции зданий

По словам Татьяны Велликок, в каждой ценовой категории есть свой покупатель. Хотя доля иностранных инвесторов, в том числе российских, на рынке мала. Но чтобы их число увеличить, сегодня создаются все условия.

«Экономическая ситуация в стране улучшается, сегмент туризма растет, и в большей степени за счет гостей из Китая, Индии и России. С этой точки зрения привлекательными для инвестиций и последующего получения дохода становятся туристические объекты или жилье для отдыха», – поясняет собеседница.

Тем более что цены последние пять лет растут в основном в столичном регионе. А в туристической и наиболее популярной у наших соотечественников Юго-Восточной Финляндии кардинальных изменений не происходило.

«На сегодняшний день в муниципалитете Лаппеенранта средняя цена за квадратный метр составляет €1600. В Тампере – втором по значимости городском центре после Хельсинки и индустриально развитом районе на юге Финляндии – €2400 за кв. м, – говорит Татьяна Велликок. – Всё потому, что здесь больше рабочих мест и спрос выше. Но даже здесь за пять лет стоимость квадрата выросла всего на €100 (с €2300 за кв. м в 2013 году)».

Да и в целом оптимизм присутствует. «Вновь на повестке дня вопрос, который поднимался до 2014 года, – строительство железной дороги между Санкт-Петербургом и Иматрой. Для нас это положительное явление, которое подстегнет рынок. Но сначала увеличение турпотока и затем рост продаж. Первое уже явно наблюдается», – заключила эксперт.

Фото: Роман Зубко, база Prian.ru

Be the first to comment on "Дача в Финляндии: обзор цен и предложений"

Leave a comment